Een huis gekocht?
Of je lopende hypotheek wijzigen?



Wat kan ik voor jou betekenen?

Watkanikvoorjoubetekenen

Je zoekt een nieuw huis of je hebt misschien al een huis op het oog. Nu wil je weten hoeveel geld je kan lenen en je wilt dat de hypotheek goed geregeld wordt. Of je hebt een lopende hypotheek maar je wilt de huidige hypotheek graag wijzigen. Welkom bij AdviesKring Marcel Lether!

Geen groot bedrijf met adviseurs in pakken, maar een fijne informele sfeer waarin ik je uitleg en advies geef over wat de beste hypotheek voor je is. Doordat ik samenwerk met meer dan 30 banken en geldschieters kun je onafhankelijk advies verwachten. Daar stopt het niet. We kijken samen naar je gehele financiële situatie, heb je nagedacht over je oude dag, wil je extra geld lenen of ga je voor het eerst samen een huis kopen? Ik help je op weg, de koffie staat klaar in Westervoort!

Wat zeggen anderen
over ons

Ga je voor het eerst een huis kopen?

Spannend en leuk, een nieuwe woning! Wat is een goede volgorde om het aan te pakken?

Hoeveelgeldkaniklenen

1. Hoeveel geld kan ik lenen?


Maak een afspraak zodat we samen de financiële situatie kunnen bekijken. In dit gesprek hoor je hoeveel je kunt lenen. Wie weet kom je in aanmerking voor een starterslening of kun je extra geld vrijmaken bij familie, we bekijken alle mogelijkheden.
Couple looking at a house

2. Huis uitzoeken


Dit is het leukste gedeelte, het uitzoeken van je droomhuis nu je weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Voldoet het huis aan je wensen? Vraag dan een bezichtiging aan. Het is verstandig om goed voorbereid er heen te gaan, op internet kun je checklisten vinden waar je allemaal op moet letten.
50220671 - mortgage loading and calculator property document concept.

3. Bod uitbrengen


Het huis voldoet aan je wensen en je wilt een bod uitbrengen. Een spannende periode en dan is het goed om te weten wat je onderhandelingsstrategie is. Wil je nog een bouwkundig onderzoek laten doen, neem dit dan mee in je bod. Na het openingsbod kun je een tegenbod verwachten. Wanneer het bod geaccepteerd wordt, teken je de verkoopovereenkomst. Er kan gezocht worden naar notaris voor de overdracht van de woning.
47872872 - family meeting real-estate agent for house investment

4. Hypotheek in orde maken


Na het tekenen van de koopovereenkomst gaan we de hypotheek samen rond maken. We kijken samen wat het beste past bij je persoonlijke situatie. Wil je juist een flexibele hypotheek of de stand van de rente van belang? Samen lopen we alle mogelijkheden door. Ook kijken we naar de verzekeringen die er bij horen.
53169507 - estate agent giving house keys on a silver house shaped keychain

5. Sleutel in ontvangst nemen


Na een laatste inspectie aan de woning kan er getekend worden! Dit gebeurd met de verkoper bij de notaris. Ook teken je de hypotheekakte en dan kan eindelijk de sleutel in ontvangst genomen worden, een feestelijk moment!

Wil je de huidige hypotheek wijzigen?

Niet iedereen is elke dag met zijn hypotheek bezig. Toch is het goed om hier zo af en toe een blik op te werpen. Een hypotheek hoeft niet alleen te veranderen wanneer je bezig bent met de aanschaf van en nieuwe woning. Het kan ook zijn dat het einde van de vaste rentestand nadert of dat je met het herfinancieren van je hypotheek veel geld kunt besparen.

Een hypotheek oversluiten kan in verschillende situaties, je hoeft hiervoor niet te verhuizen. Het kan bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat je een gunstiger rente kunt krijgen bij je huidige of een andere bank. Of past een andere hypotheek beter bij je persoonlijke situatie? Het is goed om te weten dat je wel kosten maakt voor het oversluiten, bijvoorbeeld met boeterente of omdat je vertrekt bij je huidige geldverstrekker. Maak je een overstap op het moment van renteherziening, dan hoef je geen boeterente te betalen. Als onafhankelijke hypotheekadviseurs kijk ik graag met je mee of je hypotheek nog bij je past of dat je voordeliger uit bent door jouw hypotheek over te sluiten.

Benieuwd of je kunt besparen op jouw hypotheek?



Met rentemiddeling kun je wellicht jouw hypotheekrente en daarmee jouw maandlasten verlagen. Dit is vooral interessant als jouw rentevaste periode nog enkele jaren duurt, terwijl de huidige rente fors lager is. Dankzij rentemiddeling profiteer je toch van de rentedaling.
Met rentemiddeling krijg je een nieuwe rentevaste periode. De oude rente wordt dan gemiddeld met de actuele marktrente. Die is in 2016 enkele procenten lager dan bijvoorbeeld in 2010. Bij het aanpassen van je lopende rentevaste periode, betaal je een boeterente. Bij rentemiddeling wordt die boete opgenomen in het nieuwe rentepercentage. Zo hoef je de boete niet in één keer te betalen, maar wordt deze uitgesmeerd over een langere periode. Rentemiddeling kan alleen bij de eigen geldverstrekker. Bij overstap naar een andere bank is dit dus niet mogelijk.

Benieuwd of rentemiddeling iets voor jou is?



Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst.



Wat houdt een NHG hypotheek in?
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij jouw inkomen. Jouw hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast jouw maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.

Vangnet als je jouw hypotheek niet meer kunt betalen
Er van alles veranderen in je persoonlijke situatie die invloed hebben op je financiële situatie. Bijvoorbeeld als je werkeloos raakt of gaat scheiden en daardoor de hypotheek niet meer kan betalen. Heb je een hypotheek met NHG, dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Je bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee en kijkt samen met jouw hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor jouw woning behouden en kan een verkoop met verlies worden voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van jouw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG je deze restschuld kwijtschelden.

Hypotheek

Geen onverwachte kosten

In het eerste gesprek geef ik aan wat de kosten zijn.
Vooraf ben je op de hoogte van alle kosten, dus geen verrassingen achteraf.
 

Tarieven

Wat kost een hypotheekadvies of financieel gesprek?


Het eerste gesprek is gratis! Waarom? Ik wil graag eerst met je kennis maken om te kijken wat we voor elkaar kunnen betekenen. Het gaat om jouw financiële situatie waar ik persoonlijk advies over wil geven, dat kan alleen als we elkaar leren kennen.



Wat mag je van mij verwachten als we samen een traject in gaan?

Kennismakingsgesprek
We bespreken wat jouw wensen zijn en wat ik kan aanbieden. Ook worden de te verwachte kosten besproken.
Inventarisatie
o Het opstellen van een persoonlijk overzicht met daarin je financiële situatie, woonwensen, toekomstplannen en wat je zelf al weet.
o Uitzoeken van de mogelijkheden en jou hierover informeren en adviseren.
o Inzichtelijk maken wat de financiële risico’s zijn bij verschillende scenario’s en jou daar advies over geven.
o Vergelijken van de verschillende oplossingen
Analyse en advies
Opstellen van het persoonlijk financieel advies en het bespreken. Na goedkeuring worden de administratieve zaken voor het product geregeld.
Nazorg
Financiële wijzigingen of vragen worden afgehandeld.
Tarieven
 

Onafhankelijk advies

De meeste banken bieden alleen hun eigen hypotheken aan.
Iedereen begrijpt dat is geen onafhankelijk advies is.

Wie ben ik?

Ik ben Marcel Lether

Sinds 1998 zit ik in het financiële vak met veel plezier. Bij vele grote kantoren tref je vaak mannen in pakken en ben je een nummertje. Dat wil ik niet, ik wil juist een informele sfeer. Jij als klant moet je vooral op je gemak bij mij voelen, het gaat tenslotte over je financiële zaken. Bij mij is afspraak is afspraak, dat werkt wel zo prettig.

Samen naar het einddoel

Wanneer wij een traject ingaan kun je op ons rekenen van begin tot het eind.
 
 

Samenwerkende partijen

Met 30 verschillende onafhankelijke creditverstrekkers werk ik samen, waardoor er altijd wel één voor je bij zit die aansluit bij jouw wensen. Ik ken de partijen goed en weet wat ze te bieden hebben. Andersom werkt het ook, je kunt altijd bij mij terecht met vragen of wijzigingen van je bestaande hypotheek. Zolang je de hypotheek bij een samenwerkende partij hebt afgesloten, kan ik je helpen.

Contact